Ngrohje dhe kosto shtesë

• Mund të tarifohen vetëm kostot shtesë të specifikuara në marrëveshjen e qirasë
• Kërkoni një faturë të detajuar të shërbimeve nga menaxhmenti
• Kontrolloni faturat e shërbimeve dhe krahasojini ato me ato të vjetra

Çfarë kostosh shtesë ka?

Kostot shtesë janë kostot që lidhen me përdorimin e banesës me qira, si shpenzimet e ngrohjes dhe ujit të ngrohtë. Kjo përfshin gjithashtu koston e mirëmbajtjes së shtëpisë, heqjes së borës, mirëmbajtjes së kopshtit, tarifave të mbeturinave, ujit dhe kanalizimeve, energjisë elektrike të përgjithshme në shkallët dhe lavanderi dhe Tarifat e TV . 

Çështjet aktuale: Përgjigjet e pyetjeve të bëra shpesh në lidhje me çmimet e larta të energjisë

Çmimet e energjisë po rriten masivisht. Kjo çon në një numër pyetjesh kur ngarkoni kosto shtesë. Ne kemi përgjigje për pyetjet më të zakonshme.

• Këto janë pyetjet më të shpeshta për rritjen e çmimit të energjisë

Dokumentet dhe mjetet

• Fletë informative – Kostot shtesë të lejuara dhe të palejueshme (PDF, 112 KB)

Pagesë në llogari ose një shumë e madhe për kosto shtesë

Në varësi të marrëveshje qiraje  , pronari i ngarkon këto kosto në llogari ose si një shumë e përgjithshme:

• Pagesa e faturës : Qiramarrësi e paguan shumën paraprakisht çdo muaj. Pronari përgatit një deklaratë të detajuar çdo vit. Nëse pagesat në llogari ishin më të vogla se kostot aktuale, qiramarrësi duhet të paguajë shumën e mbetur. Fondet e paguara tepër në llogari do të kthehen.
• Pagesa e një shume të madhe : Qiramarrësi paguan një shumë të madhe dhe nuk merr një deklaratë vjetore.
• Aktiv : Kostot shtesë që nuk janë shprehur shprehimisht në marrëveshjen e qirasë përfshihen në qira.

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës: Rritje vullnetare e paradhënies për ngrohje dhe kosto shtesë (DOC, 30 KB)

Kontrolloni me kujdes faturën tuaj të shërbimeve

Qiramarrësit duhet të paguajnë vetëm kosto shtesë që janë shprehur shprehimisht dhe qartë në marrëveshjen e qirasë. Pozicioni “shpenzime të tjera biznesi” nuk lejohet. Puna e riparimit dhe mirëmbajtjes nuk përfshihet në llogaritje. Pronari duhet të shpërndajë kostot shtesë midis të gjitha palëve në shtëpi sipas një çelësi shpërndarjeje të kuptuar qartë. Shpesh ngarkohet një përqindje shpenzimet administrative  . Si qiramarrës, krahasoni gjithmonë faturën e re me faturën e vitit të kaluar. Gjithashtu vini re se kostot shtesë të reja të ngarkuara nuk zbatohen pa një ndryshim në marrëveshjen e qirasë. 

Dokumentet dhe mjetet

• Faktet – Lista kontrolluese: Kontrolloni faturën tuaj të shërbimeve (PDF, 59 KB)
• Fletë informacioni – Ngarkimi i kostove shtesë gjatë dëbimit gjatë periudhës së faturimit (PDF, 116 KB)

Pyetni pronarin tuaj për një faturë të detajuar të shërbimeve

A keni marrë një faturë të pakuptueshme nga pronari juaj apo thjesht një listë me numra pa detaje të artikujve individualë? Në këto raste, kërkoni nga pronari t’ju dërgojë një deklaratë të detajuar me informacion në lidhje me rezervimet individuale. Duhet të jetë gjithashtu e qartë se cili çelës është përdorur për të caktuar kosto shtesë për apartamente individuale. Si nënqiramarrës, ju keni të drejtë të inspektoni faturat për shpenzime individuale nga administrata. Ju gjithashtu mund të kërkoni kopje të faturave, por ju duhet t’i paguani ato vetë. Në rast mosmarrëveshjeje, pronari duhet të provojë se faturimi është i saktë. 

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – Tarifa shtesë: Kërkoni të shihni faturat (DOC, 26 KB)

Mbledhja e diskutueshme

Nëse nuk jeni dakord me faturën e ngrohjes dhe kostot shtesë, fillimisht mund të kërkoni një korrigjim nga pronari. Nëse kjo nuk ju ndihmon, mund ta kundërshtoni atë në kod organi i arbitrazhit  . Megjithatë, Shoqata e Qiramarrësve (TNA) rekomandon që të kërkoni këshilla të ekspertëve paraprakisht.

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – Tarifat shtesë: Kontestoni tarifën me organin e arbitrazhit (DOC, 40 KB)
• I referohet organeve të arbitrazhit

Ndryshimi i kontratës së qirasë me kosto të reja shtesë

Nëse qiradhënësi dëshiron të vendosë kosto të reja shtesë, ai duhet të ulë qiranë neto. Qiramarrësi i paguante më parë këto kosto shtesë përmes qirasë neto. Kontrolloni me kujdes kostot shtesë nëse merrni një ndryshim qiraje nga qiradhënësi. Nëse nuk jeni dakord me ndryshimin e kontratës, mund ta kundërshtoni atë brenda 30 ditëve me autoritetin e arbitrazhit në zonën ku jetoni.

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – ndryshime sfiduese të kontratës (DOC, 29 KB)

Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes