Riparime të vogla dhe pjesë këmbimi

• Mirëmbajtja e vogël është përgjegjësi e qiramarrësit
• Pronari duhet të paguajë për riparime nga një profesionist
• Klauzolat e përqindjes në marrëveshjen e qirasë janë të pavlefshme

Sa është tarifa e vogël e mirëmbajtjes?

Riparimet dhe mirëmbajtja e banesës janë kundërdetyrim i qiradhënësit për qiranë. Por ka një përjashtim: qiramarrësit duhet të riparojnë vetë defektet e vogla në apartament. Megjithatë, vetëm nëse mund të bëhet pa mundim me dorë dhe pa njohuri të veçanta të veçanta. Në zhargonin teknik kjo quhet “mirëmbajtje e ulët”. Kjo përfshin, për shembull, lubrifikimin e menteshave ose shtrëngimin e një prize të lirshme. Riparimet e vogla përfshijnë zhbllokimin e kurthit të ujërave të zeza në lavaman, me kusht që të hapet me hapa të thjeshtë. 

Qiramarrësi duhet të paguajë edhe për pjesë të vogla

Pjesët e vogla të tilla si tava për pjekje, filtra me avull ose gota dentare, zorrët e dushit, etj. duhet të zëvendësohen nga qiramarrësit. Por vetëm nëse artikulli është i disponueshëm në dyqane të specializuara. Kufizimi i kostove materiale në 150 franga është i përhapur. Qiramarrësi duhet të zëvendësojë pjesët e vogla me shpenzimet e veta edhe nëse janë të tyret jetëgjatësi  tashmë ka skaduar. sjellin  çdo gjë në rregull që i takon të ashtuquajturit “mirëmbajtje e vogël” më së voni kur ju do të largoheni  ose më parë dorëzojë banesën.

Çfarë nuk bie më nën riparime të vogla?

Riparimet ose pastrimi i gjërave që qiramarrësit nuk mund t’i bëjnë më vetë do të jenë përgjegjësi e qiradhënësit. Kjo përfshin, për shembull, zhbllokimin e tubit kryesor të kanalizimeve, riparimin e lavastoviljes nga një profesionist ose pastrimin e hijeve të dritareve nëse kjo është e rrezikshme pa skela. Në këto raste, kërkoni nga pronari të korrigjojë me shkrim defektin dhe në asnjë rrethanë mos i jepni vetë mjeshtrit një porosi përkatëse. Nëse më vonë merrni një faturë riparimi nga pronari juaj, duhet ta refuzoni atë me postë të regjistruar.

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – Anulimi i faturës së riparimit (DOC, 27 KB)

Shkrimi i imët në një marrëveshje qiraje nuk është gjithmonë i vlefshëm

Klauzolat në marrëveshje qiraje të cilat kërkojnë që qiramarrësi të bëjë më shumë se riparime të vogla vetë nuk janë të vlefshme, për shembull që qiramarrësi në çdo rast duhet të paguajë vetë faturat deri në një për qind të qirasë vjetore.

Riparime të vogla pas hyrjes

Nëse qiramarrësi, me kalimin në banesën e re, zbulon defekte që nuk janë pjesë e mirëmbajtjes, pronari është i detyruar t’i heqë ato. Për ta bërë këtë, tregoni pronarit me shkrim se çfarë nuk shkon. 

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – Njoftimi për mangësitë pas okupimit (DOC, 23 KB)

Dëmi është shkaktuar nga qiramarrësit

Dëmet e shkaktuara veshja e tepruar  ose aksidenti duhet të paguhet nga qiramarrësi ose sigurimi i përgjegjësisë së tij private. Ju mund të lexoni më shumë për të më poshtë defektet dhe dëmtimet .

Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes