Fatura përfundimtare dhe rimbursimi i depozitës

• Kërkoni një depozitë qiraje pasi të largoheni
• Kërkoni një faturë përfundimtare të detajuar
• Kontestoni faturën përfundimtare

Fatura përfundimtare për dëmet dhe kostot shtesë të papaguara

Nëse gjatë shpërnguljes ndodh dëmtim në banesën që bartet nga qiramarrësi, qiradhënësi mund të riparojë dëmin. Shpenzimet më pas u ngarkohen qiramarrësve në faturën përfundimtare, në të cilën mundet vendosem dhe ato të jashtëzakonshme kostot e ngrohjes dhe kostot shtesë.

Krahasoni faturën përfundimtare me raportin e banesës

Kontrolloni me kujdes faturën përfundimtare dhe krahasojeni me raportin e banesës. Qiramarrësi duhet të mbulojë koston e riparimeve vetëm nëse kjo është rënë dakord shprehimisht në procesverbalin e dorëzimit apartament i data e skadencës  sendi i prishur nuk ka skaduar ende. Nëse qiramarrësi nuk ka nënshkruar procesverbalin e dorëzimit të banesës, pronari duhet të informojë qiramarrësin brenda dy deri në tre ditë pune për dëmin për të cilin dëshiron të nisë procedimin. Nëse pronari e humb këtë afat, ai humbet pretendimet e tij. Përjashtimi vlen vetëm për dëmet që nuk ishin të dukshme pavarësisht një kontrolli të kujdesshëm gjatë dorëzimit të banesës (dëmtime të fshehura). Por pronari duhet t’i raportojë qiramarrësit një dëm të tillë menjëherë pasi ta zbulojë atë. Një pronar nuk mund të riparojë më parë një dëm të tillë dhe më pas të ngarkojë qiramarrësin.

Dokumentet dhe mjetet

• Mjet për llogaritjen e tabelës së jetës

Kërkoni një llogaritje të detajuar

Kërkoni një deklaratë të detajuar nga pronari me faturat tregtare dhe vërtetimin e pagesës nëse nuk jeni dakord me faturën përfundimtare. Kontrolloni ato me kujdes dhe njoftoni qiradhënësin tuaj me shkrim për çdo pikë me të cilën nuk jeni dakord. Nëse nuk mund të gjeni një zgjidhje me pronarin, mund ta kundërshtoni faturën përfundimtare me kodin organi i arbitrazhit dhe në të njëjtën kohë kërkojnë pagesën e depozitës.

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – Kontestoni faturën përfundimtare pas dëbimit (DOC, 26 KB)
• Shembull i letrës – kontestimi i zgjidhjes/padisë përfundimtare me organin e arbitrazhit (DOC, 35 KB)

Rimbursimi i depozitës

Nëse qiramarrësi nuk ka shkaktuar ndonjë dëm në pronën e marrë me qira, qiradhënësi duhet të lirojë depozitën me interes pas dëbimit. Për ta bërë këtë, qiramarrësi dhe pronari duhet të nënshkruajnë një urdhër për mbylljen e llogarisë dhe derdhjen e depozitës dhe dërgimin e saj në bankë. Nëse qiradhënësi refuzon të paguajë bankën, kërkojuni ta bëjnë këtë me letër rekomande. Nëse letra nuk është e dobishme, ju keni mundësinë t’i kërkoni pronarit të dorëzojë depozitën në një organ arbitrazhi.

Nënshkruani urdhrin bankar të anulimit vetëm nëse jeni dakord me faturën përfundimtare dhe zbritjen përkatëse nga llogaria juaj e letrave me vlerë. Nëse nuk jeni dakord me faturën përfundimtare dhe nuk gjeni zgjidhje me pronarin, mund t’i drejtoheni organit të arbitrazhit.

Dokumentet dhe mjetet

• Fletë informacioni – Çfarë duhet të dini për depozitën e qirasë (PDF, 42 KB)
• Shembull i letrës – kërkesë për rimbursim të depozitës së qirasë (DOC, 22 KB)

Rimbursimi i depozitës një vit pas largimit

Për depozitat që janë vendosur ligjërisht llogari e bllokuar  , zbatohet si më poshtë: sapo të ketë kaluar një vit nga dëbimi, banka është e detyruar t’i paguajë paratë qiramarrësit, edhe nëse qiradhënësi nuk është dakord. Banka mund të refuzojë pagesën vetëm nëse qiradhënësi ka ndërmarrë veprime ligjore kundër qiramarrësit këtë vit (arkëtim, kërkesë arbitrazhi, procedura gjyqësore).

Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes