Kosova
Zvicra
Sigurimi
Financat
Familja
Punë
Nga ana sociale
Apartament
Turizmi
Ardhjet e reja
- Raportoni menjëherë pronarin për çdo defekt
- Ruani provat
- Bëni vetë riparime të vogla
Raportoni defektin me shkrim
Mangësitë për të cilat qiramarrësi nuk është fajtor duhet të eliminohen nga qiradhënësi. Në shumë raste, një e-mail ose një telefonatë me pronarin është e mjaftueshme. Nëse një qasje e thjeshtë nuk çon në rezultatin e dëshiruar, atëherë si qiramarrës mund të kontaktoni qiradhënësin me letër të regjistruar. Gjithashtu specifikoni afatin në të cilin pronari duhet t’ju kontaktojë ose të rregullojë defektin (rreth 14 ditë). Në raste urgjente (p.sh. humbja e ngrohjes) mund të caktoni edhe një afat më të shkurtër. Përshkruani sa më saktë që të jetë e mundur atë që nuk është më e vlefshme. Fotografitë mund të ndihmojnë si provë.
Dokumentet dhe mjetet
- Shembull i letrës – Njoftimi për mangësitë pas okupimit (DOC, 23 KB)
- Shembull i letrës – raporti i defekteve gjatë periudhës së qirasë (DOC, 22 KB)
Shihni përgjigjen e pronarit
Nëse qiradhënësi nuk përgjigjet brenda kornizës kohore të specifikuar ose ia kthen përgjegjësinë qiramarrësit, ia vlen një vështrim më i afërt. Mund të ketë kuptim të ndiqni ose të shkoni te organi i arbitrazhit . Ju lutemi konsultohuni paraprakisht me Shoqatën e Qiramarrësve (MV) për procedurën e saktë.
Përcaktoni zhvlerësimin duke përdorur tabelën e jetëgjatësisë së punës
Pronari duhet të paguajë për të riparuar defektet dhe dëmet e shkaktuara konsumim normal . Si qiramarrës, ju duhet të mbuloni shpenzimet vetëm nëse keni një aksident. Në këto raste, dërgoni faturën në kompaninë tuaj të sigurimit të përgjegjësisë. Nëse jeta e shërbimit të artikullit/komponentit të thyer ka skaduar plotësisht ose pjesërisht, pronari do të përballojë të gjitha ose një pjesë të kostove. Me të, ju mund të përcaktoni jetën e shërbimit ose periudhën e amortizimit të komponentëve ose mobiljeve tabela e jetës së punës . Në rast mosmarrëveshjeje, organet e arbitrazhit dhe gjykatat e marrin këtë parasysh.
Dokumentet dhe mjetet
Përjashtim: riparime të vogla
Riparimet e vogla që qiramarrësi mund t’i riparojë vetë pa një specialist janë pjesë e të ashtuquajturave mirëmbajtje e ulët . Qiramarrësit duhet të paguajnë shpenzimet (deri në rreth 150 franga). Si qiramarrës, do t’ju duhet të zëvendësoni me shpenzimet tuaja një zorrë dushi që rrjedh ose një xhami të thyer të furçës së dhëmbëve.
Pajtohuni me kërkesat e raportimit
Gjithmonë ekziston një detyrim për të raportuar defektet që mund të shkaktojnë dëme pasuese. Njoftoni menjëherë qiradhënësin nëse, për shembull, rrjedh ujë nga vaska për të shmangur dëmtimin e madh të ujit. Ju gjithashtu duhet të njoftoni menjëherë qiradhënësin nëse ka një infektim me myk, me shkrim me postë rekomande.
Këshilla për marrjen me qira të mykut
Kërkoni ulje të qirasë
Qiramarrësit mund të kërkojnë një ulje të qirasë për kohëzgjatjen e ndarjes. Shuma e uljes duhet të përcaktohet rast pas rasti. Fleta e informacionit për vendimet gjyqësore jep një të dhënë: ulje qiraje në rast defektesh.
Kujdes: Në asnjë rrethanë nuk duhet ta ulni vetë qiranë.
Dokumentet dhe mjetet
- Faktet – Depozita e Qirasë: Kështu funksionon (PDF, 67 KB)
- Faktet – vendimet gjyqësore: ulje e qirasë në rast defektesh (PDF, 123 KB)
Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes
