Pronësia e shtëpisë – financimi i pronësisë së shtëpisë

Llogaritni buxhetin e banesave

Pjesa e kapitalit për të financuar një shtëpi në Zvicër është zakonisht të paktën 20%. Përveç kësaj, ka kosto shtesë blerjeje, si dhe taksa dhe tarifa për përfundimin e transaksionit dhe regjistrimin e pronës në autoritetet përkatëse. ju mundeni përdorni atë listë kontrolluese në faqen e internetit hausinfo.ch llogarisni buxhetin tuaj të strehimit.

Ngritja e kapitalit

Pasi të keni përgatitur buxhetin e banesave, duhet të grumbulloni 20% të çmimit të blerjes në të ashtuquajturat kapital që banka t’ju japë një kredi. Këto mund të jenë:

• Gjendja bankare
• Letrat me vlerë
• Paradhënie për trashëgimi, donacione të marra
• Kredi nga të afërmit dhe miqtë
• Gjendja e fondit të pensionit: për financimin e hipotekës kërkohet një pjesëmarrje minimale prej 10% të fondeve të veta në mënyrë që të mos vijë nga gjendja e fondit të pensionit.
• Kredia nga shtylla 3a,
• etj.

Nënshkruani marrëveshjen e hipotekës

Të paktë janë ata që mund të blejnë pasuri të paluajtshme me fondet e tyre dhe për këtë arsye t’i kërkojnë një institucioni financiar një hipotekë, pra një kredi afatgjatë për të cilën paguajnë interes dhe të cilën e japin me garanci pronën e banimit:

• Një hipotekë e parë zakonisht mund të jetë deri në rreth 65% të vlerës.
• Nëse kjo nuk mjafton për financim, mund të merret një hipotekë e dytë deri në 80%, ose për një shtesë prej 15%. Për shkak të rrezikut më të lartë, shumica e bankave ngarkojnë një normë më të lartë interesi për një hipotekë të dytë.

Informacion shtesë në lidhje me marrëveshjen e hipotekës mund të gjenden në faqen e internetit hausinfo.ch