Kosova
Zvicra
Sigurimi
Financat
Familja
Punë
Nga ana sociale
Apartament
Turizmi
Ardhjet e reja
Keni blerë një shtëpi?
Taksa e transfertave
Kushdo që blen një shtëpi ose apartament duhet të paguajë taksën e shitjes ose të paktën një tarifë për transferimin ose regjistrimin e tokës në të gjitha kantonet. Kjo taksë ose tarifë ngarkohet kur prona ndryshon duart. Shuma e taksës është rreth 1 deri në 3 për qind e çmimit të blerjes. Kantonet që paguajnë një tarifë paguajnë kosto administrative.
A keni një shtëpi apo një apartament?
Vlera e aplikuar e qirasë
Të gjithë ata që jetojnë në shtëpinë e tyre duhet të taksojnë të ashtuquajturin vlera e qirasë si e ardhur. Vlera e aplikuar e qirasë është rreth 60 deri në 70 përqind e asaj që do të paguhej si qira për një pronë të krahasueshme. Si pronar shtëpie, ju paguani taksa shtesë. Nga ana tjetër, ju mund ta zbrisni atë nga të ardhurat tuaja rimbursimi i taksave sa shpenzoni për shtëpinë tuaj në interesin e hipotekës dhe kostot e mirëmbajtjes.
Tatimi në pronë
Kushdo që ka një shtëpi duhet të paguajë tatimin në pronë në më shumë se gjysmën e kantoneve. Ai është proporcional dhe shkon nga 0,1 deri në 3 për mijë të vlerës së parashikuar të pasurisë së paluajtshme. Tatimpaguesit janë pronarë ose bashkëpronarë të regjistruar në regjistrin e tokës.
Tatimi në pronë
Të gjithë ata që kanë një apartament, shtëpi ose tokë duhet e ka raportuar në deklaratën e tij tatimore dhe vlera tatohet si pasuri. Ju mund të zbritni borxhin e hipotekës në këtë pronë kur të përfundoni deklaratën tuaj tatimore.
A keni një shtëpi të dytë apo një shtëpi pushimi?
Vlera e aplikuar e qirasë, tatimi mbi pronën dhe tatimi mbi pronën (shih më lart) vendosen gjithashtu në vilat ose shtëpitë e pushimit, në kantonin në të cilin ato ndodhen. Sidoqoftë, zakonisht nuk keni nevojë të paraqisni dy deklarata tatimore. Mjafton nëse kantoni i shtëpisë tuaj të pushimit merr një kopje.
E njëjta gjë vlen edhe për shtëpitë e pushimit jashtë vendit: pasuritë e paluajtshme tatohen aty ku ndodhen. Pra, ju nuk paguani taksa në Zvicër, por jashtë vendit. Megjithatë, ju duhet të deklaroni shtëpinë e pushimit në deklaratën tuaj tatimore pasi ajo merret parasysh kur përcaktoni shkallën e taksës me të cilën duhet të paguani tatimin vendor mbi të ardhurat dhe tatimin mbi pronën.
Dëshironi të shisni shtëpinë apo apartamentin tuaj?
Tatimi mbi të ardhurat nga pasuritë e paluajtshme
Kushdo që shet shtëpinë, apartamentin ose pasurinë e tij të paluajtshme dhe realizon një fitim, duhet të paguajë tatimin në të gjitha kantonet. Ky fitim mund të jetë i madh nëse e keni blerë shtëpinë tuaj vite më parë kur çmimet ishin shumë më të ulëta.
Në shumicën e kantoneve, sa nga fitimi duhet të paguani si taksë varet nga sa kohë e keni pronësinë e shtëpisë: sa më gjatë, aq më i ulët është tatimi mbi fitimet kapitale. Megjithatë, kantonet i taksojnë më shumë fitimet kapitale të realizuara gjatë një periudhe të shkurtër pronësie; kjo pakëson spekulimet.
Shpesh mund ta llogaritni tatimi i përafërt mbi fitimin që ngarkohet kur shisni pasuri të paluajtshme në internet nga autoritetet tatimore kantonale .
Sa vlen shtëpia juaj?
Kur jeni duke blerë, shitur ose keni pyetje tatimore, mund të jetë e dobishme të dini vlerën e pronës suaj. Interneti ofron mjete online për vlerësime të përafërta. Ju mund të gjeni ekspertë të vlerësimit të pasurive të paluajtshme në Shoqata e Industrisë së Pasurive të Paluajtshme.
Informacione shtese
Kantonet vendosin taksa të ndryshme mbi pasuritë e paluajtshme. Prandaj, kushtojini vëmendje informacionit të mëposhtëm:
- Dokumentacioni i Administratës Federale të Taksave. Administrata Federale e Taksave publikon një dosje gjithëpërfshirëse të listave të rregulloreve kantonale
- Administratat tatimore kantonale: Administratat tatimore kantonale ofrojnë informacion në faqet e tyre të internetit ose në kontakt të drejtpërdrejtë. Ndonjëherë ato janë në dispozicionLlogaritësi i taksave në internet.
Shoqata e pronarëve ofron informacion për taksimin e pasurive të paluajtshme, si dhe ligjin për ndërtimin, financimin, etj.