Protokolli i dorëzimit të banesës

• Ai nënshkruan vetëm regjistrime për apartamente të papërlyera
• Dorëzimi i banesës jo më vonë se një ditë pas përfundimit të kontratës së qirasë
• Kërkoni një “garanci pranimi” në institutet e pastrimit

Afati i dorëzimit të banesës

Sipas ligjit, qiramarrësit duhet të dorëzojnë apartamentin gjatë orarit të punës jo më vonë se dita e fundit e periudhës së qirasë. Megjithatë, shumë qira përcaktojnë që dorëzimi është i mundur deri në mesditë të ditës pasardhëse (p.sh. 1 prill deri në orën 12 pasdite nëse qiraja përfundon në fund të marsit). Nëse afati bie në ditë të dielë ose festë publike, sipas ligjit, ai shtyhet për ditën tjetër të punës. Sot, sipas opinionit të gjerë, i referohet edhe të shtunës. Ju lutemi lini një takim me pronarin në kohë për të dorëzuar apartamentin. Shihni “Karakteristikat rajonale” më poshtë për më shumë informacion.

Specialiteti rajonal

Fizarmonikë. Navigoni te hyrja duke përdorur Tab ose Shift-Tab, më pas zgjeroni dhe palosni përmbajtjen duke përdorur Enter.

• Kantonet GL, GR, SZ, SH, ZG, ZH
• Apartamenti mund te kthehet te nesermen

Kujdes me protokollin e apartamentit

Me rastin e dorëzimit të banesës, pronari plotëson procesverbalin e banesës. Në këtë ditar regjistrohen dëmtimet dhe defektet në banesë. Në të njëjtën kohë, përcaktohet se cili nga këto dëme duhet të paguajë qiramarrësit që dëbojnë. Lexoni me kujdes protokollin dhe firmosni atë vetëm nëse jeni dakord me të. Nuk ka asnjë detyrim për të nënshkruar protokollin. Me nënshkrimin e protokollit, ju pranoni tarifën dhe jeni të detyruar ta paguani atë. Dorëzimi juaj i çelësit duhet të konfirmohet me shkrim nga pronari, edhe nëse ai nuk jep një procesverbal.

Dokumentet dhe mjetet

• Fletë informacioni – ekstrakt: Çfarë kompensimi duhet të paguajnë qiramarrësit? (PDF, 79 KB)
• Fakte – Lista kontrolluese: Zhvendosja (PDF, 69 KB)
• Raporti i pranimit të banesës dhe lista e defekteve (PDF, 394 KB)

Nëse nuk jeni të sigurt, konsultohuni me ekspertët e strehimit

A prisni vështirësi gjatë dorëzimit të banesës? Pastaj le t’ju mbështesin ekspertët e strehimit nga Shoqata e Qiramarrësve (TWA). Nëse dëshironi të përdorni këtë shërbim, ju lutemi kontaktoni MV të rajonit tuaj sa më shpejt të jetë e mundur. 

Çfarë kompensimi duhet të paguajnë qiramarrësit?

• Konsumi i tepërt: qiramarrësi përgjigjet vetëm për dëmin e shkaktuar veshja e tepruar  . Përveç kësaj, nuk duhet të mbulojë të gjitha kostot e riparimit, por vetëm vlera aktuale : dallimi midis konsumit normal dhe të tepërt nuk është gjithmonë i lehtë. Si rregull, shpenzimi i tepërt fillon kudo që duhet t’i thuash vetes: “Pata një aksident të vogël”.
• Një turp i madh duhet të riparohet nga një profesionist. Lëreni urdhrin e riparimit pronarit dhe sqaroni procedurën e riparimit të dëmit përpara se të dorëzoni apartamentin. Nëse riparimet rezultojnë në një ridhënie të vonuar, qiramarrësi mund të jetë përgjegjës për këtë. Gjithashtu kushtojini vëmendje dispozitave të sigurimit tuaj të përgjegjësisë.
• Qiramarrësi duhet të kryejë vetë riparime të vogla (mirëmbajtje e vogël) që nuk kërkojnë njohuri të veçanta, si dhe për ndërrimin e pjesëve të vogla (tushi i dushit, tava për kek etj.). Para se të dorëzoni apartamentin, merrni pjesë këmbimi nga tregtarët e specializuar. Nëse qiradhënësi urdhëron riparime të vogla, zakonisht përfundon të jetë më e shtrenjtë për qiramarrësin. 
• Veshje normale : qiramarrësi nuk është përgjegjës për këtë. Nëse pronari dëshiron të rinovojë apartamentin, qiramarrësi mund të insistojë në fillimin e tij vetëm pas dorëzimit të banesës.
• Një rast i veçantë i depozitave të nikotinës: Depozitat e forta të nikotinës në mure dhe tavane shpesh kërkojnë një shtresë të veçantë, një të ashtuquajtur bazë izoluese ose barrierë nikotine. Qiramarrësi që largohet duhet ta paguajë këtë edhe nëse jeta e pikturës (bojë dispersioni ka një jetëgjatësi prej 8 vjetësh) ka skaduar tashmë. Në këtë rast, qiramarrësi duhet të paguajë vetëm kostot shtesë të ndalimit të nikotinës. Të gjitha punët e tjera të grimit, duke përfshirë maskimin, paguhen nga pronari në fund të jetës së punës.

Dokumentet dhe mjetet

• Mjet për llogaritjen e tabelës së jetës

Çfarë duhet t’i kushtoni vëmendje kur pastroni?

Apartamenti duhet të kthehet i pastruar mirë. Sigurohuni që të organizoni të ashtuquajturat “Garancia e pritjes” nëse e porositni nga një institut pastrimi. Agjencia e pastrimit duhet të kryejë pastrim shtesë pa pagesë nëse pronari juaj gjen ende zona të pista. Duke qenë se pastrimi shtesë duhet të bëhet menjëherë, gjatë dorëzimit të banesës duhet të jetë i pranishëm dikush nga zyra e pastrimit.

Dokumentet dhe mjetet

• Fakte – fragment: Çfarë duhet të pastrojnë qiramarrësit? (PDF, 59 KB)
• Fakte – Fragment: Për kompanitë e pastrimit (PDF, 67 KB)

Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes