Rritja e qirasë

• Kontrolloni rritjen e qirasë formalisht dhe matematikisht
• Nëse keni pyetje, kontaktoni ekspertët
• Mos humbisni afatin 30-ditor për të kundërshtuar rritjen e qirasë

Aktuale: Përgjigjet e pyetjeve më të shpeshta për rritjen e normave të interesit referencë

Norma bazë e interesit është rritur dhe ka të ngjarë të vazhdojë të rritet në muajt në vijim. Kjo çon në shumë pyetje midis qiramarrësve. Ne kemi përgjigje për pyetjet më të zakonshme.

• Këto janë pyetjet më të shpeshta për rritjen e normës referente të interesit

Arsyet e rritjes së qirasë

Një pronar mund të rrisë qiranë nëse inflacioni  rritur, norma referuese e interesit  u rritën, kostot e mirëmbajtjes dhe funksionimit në fakt u rritën ( rritja e shpenzimeve të përgjithshme ) ose janë ekzekutuar i madh konvertimet ose rinovimet . Ndonjëherë pronarët përpiqen  justifikoni rritjen në bazë të zakonet lokale dhe të lagjes . Si qiramarrës, kontrolloni gjithmonë me kujdes rritjen e qirasë. 

Si funksionon inflacioni?

Nëse qiraja ndryshon, qiradhënësit i lejohet gjithmonë të kalojë një pjesë të rritjes së qirasë, konkretisht 40 për qind. Por çfarë është saktësisht ky inflacion? Këtu do të gjeni përgjigje për këto dhe pyetje të tjera .

Kontrolloni rritjen e qirasë duke përdorur kalkulatorin e qirasë

Pronari duhet të njoftojë rritjen e qirasë formulari zyrtar  . Formulari duhet të tregojë se përse po rritet qiraja. Ju mund të përdorni një kalkulator të qirasë për të përcaktuar nëse rritja e qirasë është e justifikuar në lidhje me shumën. Rritja e qirasë mund të kontrollohet edhe nga Shoqata e Qiramarrësve (MV) ose organi i arbitrazhit . Gjatë kontrollit të rritjes së qirasë, përdoret baza e fundit detyruese e qirasë (rritja e fundit/marrëveshja e qirasë/zgjidhja gjyqësore). Nëse qiradhënësi nuk e ka ulur mjaftueshëm qiranë (normën e interesit referencë) në të kaluarën, rritja aktuale e qirasë është shansi i fundit për ta korrigjuar këtë. Pronarët gjithmonë mund të rrisin qiranë deri në tjetrën data e përfundimit  . Rritja e qirasë duhet t’i arrijë qiramarrësit të paktën 10 ditë përpara fillimit të periudhës së rregullt të njoftimit.

Me të renë tonë kalkulator me qira ju mund të kontrolloni vetë rritjen e qirasë dhe menjëherë të krijoni një letër të personalizuar kundërshtimi pranë autoritetit tuaj kompetent të arbitrazhit. Provojeni!

Sigurohuni që ta ngrini vetë qiranë

• Klikoni këtu për kalkulatorin tonë të qirasë

Sfidoni rritjen e qirasë

Nëse nuk jeni dakord me rritjen, duhet ta kundërshtoni atë brenda 30 ditëve nga marrja organi i arbitrazhit në zonën tuaj të banimit (jo të pronarit). Të gjithë personat e përmendur në marrëveshjen e qirasë duhet të nënshkruajnë letrën. Për apartamentet familjare duhet të firmosin të dy bashkëshortët. Bashkangjitni kopjet e qirasë origjinale dhe ndryshimet e mëparshme të qirasë, duke përfshirë rritjen më të fundit, në letër. Sigurohuni që ta dërgoni letrën me postë të regjistruar.

Dokumentet dhe mjetet

• Fletë informacioni – Si të mbroheni nga rritja e qirave? (PDF, 45 KB)
• Shembull i letrës – rritje e kontestuar e qirasë (DOC, 32 KB)
• Shembull i letrës – rritje e kontestuar e qirasë për shkak të rritjes së normës së interesit referencë (DOCX, 17 KB)
• I referohet organeve të arbitrazhit

Mos e humb periudhën 30-ditore të mosmarrëveshjeve

Qiramarrësit kanë 30 ditë për të paraqitur një mosmarrëveshje. Kushdo që e humb këtë afat për paraqitjen e ofertave do të duhet të paguajë një qira më të lartë në të ardhmen, edhe nëse pagesa shtesë nuk justifikohet. Në rast mosmarrëveshjeje, pronari njoftohet automatikisht nga organi i arbitrazhit dhe të dyja palët marrin një ftesë me datë dëgjimi. Tërheqja është e mundur në çdo kohë, për shembull nëse të dyja palët mund të bien dakord paraprakisht.

Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes