Shitja e një shtëpie

• Marrëveshjet ekzistuese të qirasë i transferohen automatikisht pronarit të ri
• Sigurohuni që të kontrolloni qiratë e reja me shoqatën tuaj të qiramarrësve
• Organizoni datat e sakta për shikimin e apartamenteve

A mundet pronari i mëparshëm ta zgjidhë kontratën kur shet shtëpinë?

Se. Për sa kohë që prona i përket pronarit të mëparshëm, ata mund të prishin qiranë për shkak të shitjes së shtëpisë. Nëse përfundimi është ligjërisht i vlefshëm, duhet të shqyrtohet me kujdes në çdo rast individual. Si qiramarrës, sigurohuni që të kërkoni këshilla nga Shoqata juaj e Qiramarrësve (TNA). Mos e humbisni afatin prej 30 ditësh pronari duhet të kundërshtojë përfundimin pranë organit të arbitrazhit.

Inspektimi i banesës gjatë shitjes së shtëpisë nga blerës potencial

Në përgjithësi, qiramarrësit duhet të tolerojnë blerësit e mundshëm që shikojnë apartamentin derisa të përfundojë shitja. Megjithatë, qiradhënësi duhet të njoftojë paraprakisht takimet dhe të kujdeset për privatësinë e qiramarrësit. Qiramarrësi ka të drejtë të marrë pjesë në shikim. Ju lutemi informoni pronarin sa më saktë që të jetë e mundur për kohën dhe ditët kur mund të tregoni apartamentin.

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – Inspektimi i banesës: Organizimi i një takimi(DOC, 23 KB)

Fotot e apartamentit tuaj

Shoqata e qiramarrësve (MV) beson se qiradhënësi nuk mund të fotografojë apartamentin kundër vullnetit të qiramarrësit. Kishte një mundësi për këtë përpara lëvizjes së parë. Nëse ende nuk ka foto, qiramarrësi të paktën mund të kërkojë një foto të banesës pas një marrëveshjeje me të. Objektet mund të fshihen ose të lihen pas nga qiramarrësi.

Pronësia e re merr përsipër qiratë ekzistuese

Pronësia e re merr automatikisht të gjitha kontratat ekzistuese sapo të regjistrohet në regjistrin e tokës, edhe nëse emri i pronarit të mëparshëm është ende në qira. Prandaj, një marrëveshje e re qiraje nuk kërkohet. Nuk përjashtohet që pronësia e re të përpiqet të lidhë një marrëveshje të re qiraje me qiramarrësit në kushte më të këqija. Qiratë shpesh rriten ose qiratë e sheshta fshehin një bazë më të keqe për llogaritje (p.sh. norma e interesit referencë). Qiramarrësi nuk ka asnjë detyrim për të nënshkruar një kontratë të re. Marrëveshja e vjetër e qirasë mbetet në fuqi edhe pa nënshkruar një marrëveshje të re qiraje. Pronari i detit  publikoni të gjitha ndryshimet në kontratë formulari zyrtar . Më pas keni 30 ditë për ta kundërshtuar atë me Bordin e Arbitrazhit të Qirasë. Në raste të tilla, sigurohuni që të rishikoni të gjitha dokumentet e CEO.

A mund të më ndërpresë pronësia e re?

Me marrjen në dorëzim të qirave ekzistuese, pronësia e re lidhet edhe me afatet e njoftimit dhe afatet e njoftimit të përcaktuara në to. Megjithatë, ju mund të tërhiqeni nga ajo menjëherë pasi të keni blerë një shtëpi për raste urgjente nevojave personale dhe jepni një periudhë njoftimi prej të paktën 3 muajsh (6 muaj për lokalet afariste) deri në atë të mundshëm tjetër data ligjore e përfundimit  . Nëse e humbisni këtë afat, do të jeni përsëri të detyruar nga afatet kontraktuale dhe datat e anulimit. Ju mund ta kundërshtoni përfundimin brenda 30 ditëve në bordi i arbitrazhit me qira në zonën tuaj të banimit për padrejtësi dhe kërkoni një zgjatje të arsyeshme nëse mund të jepni arsyet për vështirësitë.