Ndërprerja nga qiradhënësi

• Kontrolloni formalitetin e qiradhënësit për zgjidhjen e kontratës së apartamentit
• Mos e humbisni afatin 30-ditor të ankimimit
• Kerkoj apartament pavaresisht sfides

Anulimi i pronësisë duhet të bëhet në një formular zyrtar

 Qiradhënësi duhet të njoftojë qiramarrësit për të ndërprerë objekt banimi ose afarist në formë të shkruar dhe zyrtarisht formulari i miratuar  . Një letër normale nuk mjafton. Nëse këto formalitete nuk plotësohen, përfundimi është i pavlefshëm. Kjo do të thotë se marrëveshja e qirasë nuk është zgjidhur nga pikëpamja juridike. 

Ndërprerja e detyrës duhet të jepet veçmas për të dy bashkëshortët

Në rast apartamente familjare,  qiradhënësi duhet t’ua dërgojë formularin zyrtar të dy bashkëshortëve veçmas, edhe nëse vetëm një person ka nënshkruar marrëveshjen e qirasë. Përndryshe, përfundimi është i pavlefshëm. E njëjta gjë vlen edhe për çiftet e të njëjtit seks në një partneritet të regjistruar.

Pronarët duhet të njoftojnë përfundimin

Anulimi është i mundur vetëm nëse periudha e njoftimit është i datat e ndërprerjes  . Afati i njoftimit duhet të jetë së paku 3 muaj për objektet e banimit dhe 6 muaj për lokalet afariste. NË marrëveshje qiraje me marrëveshje, afate më të gjata, por jo më të shkurtra. Datat e përfundimit zakonisht specifikohen gjithashtu në marrëveshjen e qirasë. Nëse nuk ka informacion për këtë, zbatohen periudhat ligjore prej 3 ose 6 muajsh, si dhe datat e zakonshme lokale të përfundimit.

Kujdes : Nëse qiradhënësi nuk respekton periudhën ose datën e njoftimit, njoftimi i përfundimit nuk është i vlefshëm, por do të hyjë në fuqi në datën tjetër të mundshme.

Dokumentet dhe mjetet

• Informatori – Afatet dhe datat e Aktit të Qirasë (PDF, 118 KB)
• Shembull i letrës – Shënim: Koha e gabuar e njoftimit nga pronari (DOC, 24 KB)

Qiramarrësit mund të kundërshtojnë anulimin e banesës

Ju mund të kundërshtoni një përfundim zyrtarisht të vlefshëm brenda 30 ditëve nga marrja nga personi përgjegjës  organi i arbitrazhit dhe kërkoni sa vijon:

• Heqja dorë nga përfundimi për pandershmëri
• Zgjatja e kontratës së qirasë (=zgjatja) në rast vështirësish

Dokumentet dhe mjetet

• Shembull i letrës – përfundimi kontestues (DOC, 32 KB)
• Faktet – Përfundimi nga qiradhënësi: Kontestohet nga qiramarrësi (PDF, 65 KB)

Në rastin e apartamenteve familjare, mjafton që njëri bashkëshort të kundërshtojë përfundimin. Për të kundërshtuar përfundimin, qiramarrësit mund të aplikojnë personalisht në organin e arbitrazhit. Mos e humbisni afatin prej 30 ditësh. Nuk mjafton nëse protestoni kundër shkarkimit të pronarit. Ju duhet të kontaktoni organin e arbitrazhit gjatë periudhës së mosmarrëveshjes. Periudha e mosmarrëveshjes vazhdon gjithashtu nëse nuk e merrni letrën e rekomanduar në zyrën postare.

Qiramarrësit duhet të kërkojnë strehim pavarësisht sfidës

Filloni të kërkoni tani apartament , edhe nëse e keni kundërshtuar përfundimin. Në rast të zgjatjes së kontratës së qirasë, arbitrazhi do të kontrollojë nëse keni bërë përpjekje për të gjetur një apartament të ri. Shkruani kur jeni interesuar apo keni aplikuar për cilin apartament (lokacioni, madhësia, qiraja)!

Kur merrni me qira një apartament, këto janë dokumentet që ju nevojiten:
1. Ekstrakt nga regjistri i borxheve
2. Depozitë për qiranë tre mujore
3.Sigurimi i përgjegjësisë dhe sigurimi i familjes